Hypotheekadvies voor ondernemers

Bereken uw toetsinkomen als ondernemer

Gratis en direct. Inclusief balanstoets. Weet wat uw indicatieve toetsinkomen is voor een hypotheekaanvraag.

NHG

IB-ondernemer

Eenmanszaak · ZZP · VoF · Maatschap

Toetsinkomen conform NHG-toetskaders met balanstoets (solvabiliteit en liquiditeit).

Berekenen
Regulier

IB-ondernemer

Eenmanszaak · ZZP · VoF · Maatschap

Toetsinkomen conform reguliere normen van geldverstrekkers met balanstoets.

Berekenen
NHG

DGA / BV

Holding · Werk-BV · ≥5% aandeelhouder

DGA-salaris + overwinst (75%) met dubbele balanstoets.

Berekenen
Regulier

DGA / BV

Holding · Werk-BV · ≥5% aandeelhouder

DGA-salaris + overwinst (tot 100%) met dubbele balanstoets.

Berekenen

Hoe werkt het?

In drie stappen een indicatie van uw toetsinkomen. Geen registratie, geen kosten.

1
Kies uw situatie
IB-ondernemer of DGA, met of zonder NHG
2
Vul uw cijfers in
Winst, salaris en balanscijfers van de afgelopen jaren
3
Ontvang uw indicatie
Toetsinkomen inclusief balanstoets, direct op uw scherm

Veelgestelde vragen

Wat is toetsinkomen?

Het toetsinkomen is het inkomen waarmee een geldverstrekker berekent hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen. Voor ondernemers is dat geen vast salaris, maar een berekening op basis van de winst of het salaris van de afgelopen jaren, waarbij ook wordt gekeken of uw onderneming financieel gezond is.

Wat is het verschil tussen toetsinkomen met en zonder NHG?

Voor een IB-ondernemer wordt met NHG altijd gekeken naar de winst uit uw eenmanszaak of vof, plus eventueel inkomen uit loondienst, over de afgelopen drie jaar. Zonder NHG gebruiken geldverstrekkers ook andere rekenmethodes om uw inkomen te bepalen, zoals een gewogen gemiddelde. Voor een DGA telt met NHG maximaal 75% van de overwinst mee als toetsinkomen. Zonder NHG verschilt dit per geldverstrekker en kan soms ook 100% van de overwinst worden meegenomen.

Tot welk bedrag is een hypotheek met NHG mogelijk?

In 2026 is een hypotheek met NHG mogelijk bij een aankoopbedrag tot maximaal € 470.000. Ligt het aankoopbedrag hoger, dan sluit u een hypotheek zonder NHG af. De NHG-grens wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.

Wat is de balanstoets?

Met de balanstoets beoordeelt de geldverstrekker of uw onderneming financieel gezond is. Er wordt gekeken naar de solvabiliteit (hoeveel van het totale vermogen eigen vermogen is) en de liquiditeit (of de onderneming haar kortlopende schulden kan betalen). Bij een DGA komt daar de dubbele balanstoets bij: er wordt berekend hoeveel er maximaal uit de BV kan worden uitgekeerd met behoud van voldoende solvabiliteit en liquiditeit. De laagste van die twee bepaalt hoeveel overwinst kan meetellen.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Professionele analyse nodig?

Wij maken een professionele inkomensanalyse op maat en begeleiden u door het volledige hypotheektraject bij alle geldverstrekkers.

Vrijblijvend contact opnemen
Uw gegevens blijven privé
Alle berekeningen worden lokaal in uw browser uitgevoerd. Er worden geen gegevens verstuurd of opgeslagen. Uw financiële informatie verlaat uw apparaat niet.